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房屋使用功能發(fā)生改變或增加惰蜜，即現(xiàn)狀房屋的某些部分要進行改善時其原結構構件承載不滿足安全使用要求需進屋加固補強锨并。
如增加荷載：
1）增設扶梯工闺、電梯焕梅，這就涉及到樓板開洞缀拭，新增構件等問題薄肉；
2）辦公樓變檔案室或金庫笔畜、電房；車間增加設備或變倉庫等潜呻；
3）辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等岗宣；
4）增層擴建蚂会，如廠房改辦公樓，需在廠房內(nèi)部增加幾層耗式。
3.改造房屋過程中結構體系的變動胁住，如改變墻柱的位置、開樓板洞等刊咳。
4.使房屋達到一定抗破壞力彪见，如為了使房屋增強抗震能力，而對柱子娱挨、砌體墻余指、梁板房屋加固補強。
5.房屋自然老化跷坝，如建筑材料的自然老化酵镜、鋼筋銹蝕、墻體出現(xiàn)裂縫等柴钻。
常見的一些簡易房子加固方法有：1淮韭、墻體的加固：墻體主要有兩種，一種是承重梁淫蜕，另一種是承重梁恐氓。房子加固的辦法有建筑鋼筋拉固、墻件加固等肩检。2叛剩、房子和房屋機蓋的加固：一般采用混合砂漿再次填沖、箍筋加厚型的辦法钳雄。3伶段、筑物突顯部位的加固：如對煙筒、圈梁匀枪、出房頂?shù)乃溟g汞坚、樓梯口等部位，采用合理對策設定縱向推條凿栅，拆卸不必要附著物梦立。
對房屋的過度使用也會促使房屋提前老化損壞噪芭，就好比一條公路，如果跑的都是一些超載的車輛港遇，而且長年使用不停歇楞艾，那這條公路也會比其他公路老化的快，房屋的建筑結構也是一樣的道理龄广。建筑的使用功能發(fā)生變化硫眯，比如原本一棟房屋是按照辦公樓的標準起建的，但是后期我們將該棟辦公樓改建成了客流特別多的商業(yè)街择同，那這個時候樓房的負荷會增加两入，也會加速房屋的老化，這個時候就需要房屋加固維修敲才。
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